Comprendre les coûts de construction d’une maison container

Depuis leur apparition en 1990, l’attrait des maisons container s’est intensifié ces dernières années en Europe et notamment en France. Fiables, durables et flexibles, les maisons conteneurs représentent une alternative intéressante à la construction traditionnelle. Cependant, beaucoup se demandent quel est le prix moyen d’une maison container ? Combien coûte la construction d’une maison container et quel budget prévoir pour une construction modulaire ? JDK Concept, constructeur de maison container vous propose d’explorer ces questions en détail.

Prix moyen d’une maison container : les facteurs à prendre en compte

Le prix d’une maison container ou d’un studio container peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. A la question combien coûte une maison conteneur, il n’est donc pas possible de donner un chiffre précis sans tenir compte des éléments ci-dessous.

Le prix d’une maison conteneur sera déterminée par sa taille

L’un des principaux facteurs affectant le coût d’une maison container est sa taille. En effet, plus la maison modulaire est grande, plus le nombre de containers nécessaires sera élevé, ce qui augmentera le coût total de la construction de votre maison container.

Le type de containers utilisés affectera le coût de la construction

D’autre part, les types de containers choisi pour la construction de votre maison conteneur aura également un impact sur le coût final. Par exemple, un container neuf coûtera plus cher qu’un container d’occasion (encore appelé container de derniers voyages). De plus, certains types de containers, tels que ceux avec des parois isolantes, peuvent augmenter le coût initial. L’usage de containers high cube offrant une hauteur sous plafond plus grande par rapport aux containers normaux pourra affecter également le coût global de votre construction.

Types de containers utilisés pour la construction modulaire

Voici la liste des containers utilisables dans le cadre d’un projet de construction de
maison.

Types de containers	Descriptions et caractéristiques des conteneurs
Container Dry	Le container Dry est le modèle de container qui est utilisé pour le transport de marchandises non liquide et non polluant. Ce type de containers est un choix idéal pour la construction de maisons modulaires. Très hermétique, le container dry offre une étanchéité parfaite. Deux tailles disponibles : 20 pieds (6m²) et 40 pieds (12m²).
Container Open Top	Le container open top possède un toit ouvrant qui est la seule différence avec un container Dry. Avec ce toit amovible, le container open top permet de construire des pièces avec toit vitré laissant rentrer la lumière.
Container Flat-Rack	Le container flat-rack n’a pas de plafond mais il possède des côtés repliables. Avec un plancher hyper solide, le container flat-rack permet de supporter de lourdes charges. Le container flat-rack pourra être utilisé pour la création d’une maison avec des toits-terrasses ou des maisons à étages. Ce modèle de container existe en 20 pieds (19m²) et 40 pieds (54m²).
Container Reefer	Le container Reefer est conçu pour le transport de marchandises ou denrées réfrigérées. Ayant les mêmes dimensions extérieures que le container dry, la couche isolante intérieure diminue légèrement le volume intérieur. Cette isolation thermique et cette étanchéité permet de faire des économies sur les travaux d’isolation.
Container Open Side	Le container open Side offre la possibilité d’avoir une ouverture latérale complète. Le plancher de l’open Side est souvent fait en bois. Très robuste, le container open side peut servir pour la création d’une pièce avec un côté vitré.
Container High Cube	Le container High cube est légèrement plus haut que les containers standards. Cette particularité permet au High cube d’offre un espace de plafond en plus, ce qui est idéal pour la construction d’une maison modulaire.

Les choix architecturaux de la maison container jouent sur le prix final

Enfin, les modifications que vous souhaitez apporter au container, comme l’ajout de fenêtres ou de portes, peuvent également influencer le prix global. De plus si vous faites le choix d’une architecture complexe, cela affectera en toute logique le coût de la construction de votre maison en containers.

Estimation du coût d’une maison container clé en main

Tenant compte des différents facteurs mentionnés ci-dessus, on estime que le coût moyen d’une maison container clé en main peut varier entre 1400 et 3000 euros par mètre carré. Ce prix inclut tout, de l’achat du container à l’installation des finitions intérieures. Ce chiffre n’est cependant qu’une estimation et le coût réel peut varier en fonction de vos choix spécifiques (matériaux de finition, type d’habillage extérieur, les huisseries, etc…).

Ci-dessous un exemple de ce que pourrait représenter le coût de construction de votre maison container. Ce tableau ne prend pas en compte le coût d’acquisition du terrain à construire.

Superficie de la maison container	Livraison hors d’eau hors d’air (Fondation, container, toiture, isolation extérieure, bardage et menuiserie)	Livraison clé en main
110m²	Environ 130 000 €	Environ 220 000 €
120m²	Environ 145 000 €	Environ 240 000 €
130m²	Environ 170 000 €	Environ 290 000 €
150m²	Environ 210 000 €	Environ 300 000 €

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Combien de temps faut-il pour construire une maison en conteneurs ?

Outre le coût, une autre question fréquemment posée concerne le temps nécessaire pour construire une maison en containers. La réponse dépend une fois encore de plusieurs facteurs.

La préparation du terrain à bâtir

La préparation du terrain, qui comprend le nivellement et l’aménagement des fondations, peut prendre quelques semaines à plusieurs mois selon la complexité du site. Cependant, le temps de préparation du terrain sur lequel s’implantera votre maison container sera plus court que dans le cadre de la construction d’une maison traditionnelle.

La modification et l’assemblage des containers

La modification des containers, comme l’ouverture des fenêtres et des portes, ainsi que leur assemblage sur le site, peut prendre de deux à quatre mois, en fonction de la taille de la maison et du degré de modification requis.

Les travaux de finition

Enfin, les travaux de finition, comme la pose du revêtement de sol, le revêtement extérieur, la peinture et l’installation des appareils électroménagers, peuvent prendre un mois ou deux supplémentaires.

En somme, il faut généralement compter entre six mois et un an pour construire une maison en containers. Pour notre modèle Life Box, il faut compter en moyenne 60 jours pour une livraison clé en main.

En conclusion, le coût d’une maison container dépend de nombreux facteurs, notamment la taille de la maison, le type de container utilisé et les modifications apportées. Quant au temps de construction, il varie en fonction de la préparation du terrain, de la modification et de l’assemblage des containers, ainsi que des travaux de finition intérieures et extérieures. Il est donc essentiel de bien planifier votre projet afin de pouvoir estimer avec précision le coût et le temps nécessaires pour la construction de votre maison container.